鳳祥銘居項目簡(jiǎn)介
發(fā)布時(shí)間：2017/12/4 10:36:56 瀏覽次數：39039 來(lái)源： 集團房地產(chǎn)部 同城地產(chǎn) cjjt-fdc
一、項目基本信息
鳳祥銘居小區是高品質(zhì)住宅項目，位于鳳凰新城學(xué)院路西、新建路北。
開(kāi)發(fā)公司：連云港市鳳祥銘居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
設計單位：九源（北京）國際建筑顧問(wèn)有限公司
施工單位：江蘇省蘇中建設集團股份有限公司
北京宣正建筑工程有限公司
中國能源建設集團安徽電力建設第一工程有限公司
物業(yè)公司：北京龍城興業(yè)物業(yè)管理有限公司連云港分公司
二、項目產(chǎn)品信息
項目總投資約14億元，總占地面積約153畝，總建筑面積約31萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約23.7萬(wàn)平方米，地下（含半地下）建筑面積約7.3萬(wàn)平方米，建筑密度17.55%，綠地率35.55%，容積率2.3，總戶(hù)數為1806戶(hù)，車(chē)位配比為1.2輛/戶(hù)，車(chē)位數2168輛。
項目共有住宅15棟，建筑結構類(lèi)型為框架剪力墻結構，包括18+1住宅11棟、23層2棟、27層1棟、30層1棟，另有沿街商業(yè)建筑面積1.1萬(wàn)平方米。其中，兩棟23層（12#、15#樓）、27層（14#樓）、30層（13#樓）為安置房，一期372戶(hù)，二期322戶(hù)。
本項目分兩期建設，一期開(kāi)發(fā)規模為7棟住宅,占地約5.6公頃，總建筑面積約163641平方米，其中地上建筑面積約12.9萬(wàn)平方米，（其中1#樓、2#樓、6#樓、7#樓、10#樓18層，13#樓30層，14#樓27層）。其余為二期開(kāi)發(fā)范圍，工程占地約4.7公頃，建筑面積129440 平方米，投資約68956萬(wàn)元，共建8棟樓，（其中3#樓、4#樓、5#樓、8#樓、9#樓、11#樓18層，12#樓、15#樓23層）。一期已于2016年12月30日交房，二期計劃于2017年12月30日交房；主力戶(hù)型與面積（130-150㎡三室兩廳兩衛、90-120㎡兩室兩廳一衛）。
三、項目工程計劃
項目于2013年10月份開(kāi)工建設，一期于2016年11月竣工，2016年12月交房，二期計劃于2017年11月竣工，2017年12月交房。
四、配套設施
周邊配套：海州區服務(wù)中心、中央景觀(guān)公園，鳳凰山公園（在建）、新海實(shí)驗中學(xué)鳳凰校區（九年制）、六一幼兒園、家得福超市等。
項目配套：幼兒園、網(wǎng)球場(chǎng)、景觀(guān)廣場(chǎng)、沿街商業(yè)及其他配套設施。
五、項目圖片
鳥(niǎo)瞰圖：詳見(jiàn)附圖
其他效果圖或實(shí)景圖
